【相談例4】ローン

【相談例④】ローン

ローンの残債がある状態で、処分することができるか。

【カウンセラーからのアドバイス】

基本的にはローンが残っている物件は売却も譲渡も名義変更もできません。

その理由は、ローンが残っていると物件自体に抵当権が設定されているために、それを解除しない限り移転登記が進まないルールになっているためです。

物件タイプやローンの残債などにより、市場で売却してその資金をローン返済に充当するという方法もございます。

ただし、これにはかなりローン残高が少ない状態でないと実現いたしません。

また、基本的にローンが完済された状態でないと売りに出すことはできません。

もし、リゾート会社との相談に行き詰まりを感じている場合や、方向性が見えずにお困りの方は弊社にご相談ください。