【相談例１】解約

【相談例①】解約

解約したいがどうしたらよいかわからない。

【カウンセラーからのアドバイス】

タイムシェアはリゾート会員権のように思っている方が多いようですが、ハワイ州に登記されている不動産所有権としての扱いになります。

ですので、権利が誰かに移譲されない限り、物件を手放すことが出来ません。　

つまり、解約するには、買い手を探し権利を引き継いでもらうか、引き受けてもらえる人や会社を探す必要があります。

単にメンバーを辞めたいから、管理費の支払いをしなくても良いとはならず、物件を売却するか譲渡しなければメンバーを辞めることもできません。

まずは、お客様がご所有のリゾート名と物件タイプをお聞かせいただきます。

リセール市場（中古市場）で、ニーズの高いものは売却可能ですが、物件により買い手が中々つかない物件やタイミングもございます。

また売却の際には、米国への納税義務が発生しますので、税務面でも後々問題にならないように手配が必要です。

弊社の場合、提携の司法書士の会社と会計事務所と共に納税の手続きを行い、移転登記まで全てを手配いたします。

また、お客様の物件と状況により、適切に売却、返却、放棄、名義変更等、適切かつ明確なアドバイスをさせていただきます。

ぜひ、ご納得のいくまでご相談ください。